Wie moet de tellers veranderen als deze zich op de overloop bevinden?

Vervanging van elektriciteitsmeters moet regelmatig worden uitgevoerd. Maar wanneer de deadline nadert, zijn eigenaren vaak niet klaar voor deze procedure. Dit geldt vooral voor bewoners van huizen waarvan de meters zich niet in het appartement bevinden. In dit geval rijst de vraag - wie vervangt de balie op de overloop. De partijen, die zich op wetgeving baseren, interpreteren deze anders. Natuurlijk proberen ze de letter van de wet in hun voordeel om te zetten. Het enige juiste antwoord is dat de vervanging wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij. Maar hoe het te bewijzen?

Redenen voor vervanging

Allereerst stellen we de redenen vast waarmee de noodzaak om de teller te vervangen kan worden geassocieerd.

1. Vervaldatum van de teller. De deadline wordt bepaald door de fabrikant en moet op het vak worden aangegeven. Gemiddeld varieert deze van vijfentwintig tot tweeëndertig jaar. Bovendien moet u zich bewust zijn van een dergelijk fenomeen als het "interval tussen controles". Dit is de verificatiefrequentie die wordt aangegeven in het paspoort van het instrument. Ze is zes tot zestien jaar oud.
2. Enige tijd na het installeren van de meter is een controle noodzakelijk. Als u het niet binnen twee jaar na de deadline uitvoert, moet het apparaat ook worden vervangen.
3. Schade aan het loket. Als de storing zonder enige tussenkomst is opgetreden en dit tijdens de garantieperiode is gebeurd, moet de fabrikant de vervanging of reparatie van het apparaat betalen.
4. Een andere reden voor de vervanging is dat het apparaat niet voldoet aan de vastgestelde vereisten. In 2012 nam de regering van de Russische Federatie een resolutie aan waarin een nieuwe eis werd vastgesteld voor apparaten die elektriciteit opnemen. Overeenkomstig deze beslissing moet hun nauwkeurigheidsklasse minimaal 2,5 zijn. Op oudere apparaten kan dit cijfer lager zijn dan twee. Toegegeven, je kunt niet haasten om te vervangen. Volgens de wet kunt u wachten tot het einde van de termijn.
5. Geplande update van meetapparatuur. Deze procedure wordt uitgevoerd op initiatief van het energieverkoopbedrijf, dus in dit geval is er geen sprake van wie verantwoordelijk is voor de uitvoering ervan.

raad

Als u geen paspoort voor de balie hebt, kunt u de periode van het werk op een andere manier achterhalen. Het wordt aangegeven op het paneel zelf onder het glas.

Regelgevend kader

Voordat we het hebben over degenen die de teller moeten veranderen, definiëren we het bereik van wettelijke documenten die deze kwestie regelen.

1. Burgerlijk Wetboek. Namelijk lid 2 van artikel 543. Het zegt dat de verplichting om te zorgen voor de werking van apparaten die elektriciteit registreren voor burgers die energie gebruiken voor huishoudelijke behoeften, wordt gedragen door het energieverkoopbedrijf.
2. Resolutie van de regering van de Russische Federatie van 04.05.2012 N 442 "Over de werking van retailmarkten voor elektrische energie, volledige en (of) gedeeltelijke beperking van het regime van het verbruik van elektrische energie." Deze wettelijke regelgevingshandeling stelt de basisvereisten vast die de kenmerken van meetapparatuur bepalen.
3. Besluit van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006 N 491 (zoals gewijzigd op 27 februari 2017) "Bij goedkeuring van de regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementengebouw en de regels voor het wijzigen van het bedrag van de vergoedingen voor het onderhoud van een woongebouw in het geval van diensten en beheer, onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementengebouw van onvoldoende kwaliteit en (of) onderbrekingen die de vastgestelde duur overschrijden" .

Gemeenschappelijk eigendom van het huis

Het laatste document legt uit wat is opgenomen in het gemeenschappelijk bezit van het huis. Volgens paragraaf 7 omvat het een intern voedingssysteem. Het omvat:

• apparatuur voor bescherming, controle en beheer;
• intercom apparaten;
• brand systeem;
• vloerbeschermers en kasten;
• elektrische installaties van rookverwijderingssystemen;
• liften, zowel vracht als passagiers;
• collectieve (gemeenschappelijke woning) meetapparatuur voor elektrische energie;
• netwerken (kabels) van de buitengrens tot individuele, gemeenschappelijke (appartement) meters van elektrische energiemeting;
• andere elektrische apparatuur op deze netwerken.

Wie doet de vervanging?

De vraag hoe de bepaling van de wet moet worden begrepen, is controversieel.

Beheermaatschappijen weigeren vaak om meters buiten het appartement te erkennen als gemeenschappelijk eigendom. Naar hun mening is het bepalende criterium hoeveel kamers het apparaat bedient. Vanuit dit oogpunt omvatten ze alleen huishoudelijke apparaten die meer dan één appartement dienen als gemeenschappelijk huisbezit. En hun locatie doet er niet toe, zelfs als deze balie op de overloop staat. Daarom draagt ​​het energiebedrijf de verantwoordelijkheid voor het vervangen van de meter over aan de bewoners zelf. De betaling van de procedure moet naar hun mening ook worden uitgevoerd door de eigenaren van de appartementen.

Advocaten zijn van mening dat de locatie van de apparatuur van het grootste belang is. Volgens deze theorie kan de teller, wanneer deze zich op de overloop bevindt, niet worden toegeschreven aan het eigendom van appartementseigenaren. Het is opgenomen in de massa van gemeenschappelijk huisbezit.

Als u op basis van wetgeving het managementbedrijf kon overtuigen dat u gelijk had, betekent dit niet dat zorgen over het onderhoud van meetapparatuur op haar schouders kunnen worden gezet. Vervolgens moet u het contract met het bedrijf bekijken. Hij is het die bepaalt welk werk in elke specifieke situatie wordt uitgevoerd. Het geeft ook aan of de vervanging zal worden uitgevoerd ten koste van de in rekening gebrachte vergoedingen, of hiervoor is het noodzakelijk om extra geld van de eigenaars te innen. De beslissing over de incassoprocedure wordt door de bewoners zelf genomen.

Als het appartement niet is geprivatiseerd

Als het appartement niet in uw eigendom is, omdat u het niet heeft geprivatiseerd, dan zouden er in dit geval geen geschillen mogen zijn. En toen het niet mogelijk was om te bewijzen dat het meetapparaat tot gemeenschappelijk bezit behoort, bent u niet verantwoordelijk voor het vervangen van de oude elektriciteitsmeter door een nieuwe. De gemeente heeft echter de mogelijkheid om aan deze zorg te ontkomen, omdat de wet geen verplichting tot uitvoering oplegt. In dit geval moet de huurder zelf het apparaat bijwerken.

Hoe wordt de betaling uitgevoerd?

Zoals hierboven vermeld, moet u het contract dat is gesloten tussen de bewoners en de beheermaatschappij bestuderen om erachter te komen wie betaalt voor de vervanging van de elektriciteitsmeter in de ingang. Tenzij anders bepaald, hebben dergelijke werken betrekking op algemene huishoudelijke behoeften. Dit is dezelfde regel in de kwitantie voor de betaling van elektriciteit, die frequente geschillen en ontevredenheid van bewoners veroorzaakt.

Als in het contract duidelijk wordt vermeld dat de meter zich op de site bevindt en dus niet tot het eigendom van de huurders behoort, heeft de beheermaatschappij niet de mogelijkheid om de verplichting om te betalen voor de werkzaamheden die verband houden met de vervanging van de meter te verschuiven.

procedure

Neem contact op met de abonnementsafdeling van de beheermaatschappij wanneer het tijd is voor vervanging. Daar zullen ze in detail uitleggen welke gegevens aan de organisatie moeten worden verstrekt. Verdere acties die nodig zijn om de elektriciteitsmeter door een nieuwe te vervangen of de oude te repareren, worden door de beheermaatschappij uitgevoerd. Zij is het die wordt geassocieerd met energieverkoop en zij moeten de vervanging al uitvoeren.

Tijdens de installatie van het apparaat moet de juistheid van de procedure worden gecontroleerd. Specialisten moeten controleren of de meter in goede staat is. Daarna beschermen werknemers hem met een loodzegel. Dergelijke maatregelen zijn noodzakelijk om het apparaat te beschermen tegen gewetenloze bewoners. Voorheen openden ze vaak het apparaat zelf om het bedrijf te misleiden en minder te betalen voor de diensten die ze ontvangen. Alleen vertegenwoordigers van de energievoorziening hebben het recht om deze bescherming te verwijderen wanneer zij de meter controleren of wijzigen.

Natuurlijk is een zegel geen 100% garantie voor bescherming tegen hacking. Onbevoegde personen met toegang tot de veranda kunnen het apparaat, dat zich buiten het appartement bevindt, bederven. Als er een storing wordt geconstateerd, neem dan onmiddellijk contact op met de beheermaatschappij voor vervanging of reparatie. Anders kunt u bij de volgende controle worden beschuldigd van hacking. En dit is beladen met negatieve gevolgen.

Als het bedrijf weigerde te werken

Helaas is het managementbedrijf niet altijd klaar om te werken aan het updaten van meetapparatuur. Ze gaan zelfs voor een paar trucjes. Uit het contract dat is gesloten tussen het bedrijf en de bewoners, wordt de clausule die zegt wie de meter verandert eenvoudig verwijderd. Eigenaren van appartementen kunnen naar de rechter stappen, maar om iets te bewijzen nadat het contract al is gesloten, is bijna onmogelijk. In dit geval moet de vervanging zelf worden gedaan. Om dit te doen, doorloop verschillende fasen.

1. Neem contact op met een energiedistributiebedrijf. Ze zullen u precies uitleggen welke soorten meters en hun kenmerken acceptabel zijn. Bedrijven nemen alleen instrumenten af ​​die aan nieuwe normen voldoen.
2. Koop de toonbank zelf.
3. Neem opnieuw contact op met energieverkoop. Hij zal de conformiteit en bruikbaarheid van de meter controleren en deze ook registreren.
4. Nodig een specialist uit die het apparaat en de afdichting installeert. U kunt een verzoek sturen naar de bovengenoemde organisatie en zij zullen de diensten van hun werknemers aanbieden.
5. De eigenaren mogen ook de toonbank installeren. Neem hiervoor contact op met uw elektriciteitsleverancier en betaal de staatsprijs. In elk geval moet een vulling worden uitgevoerd door een specialist.

Weigering van vervanging

Apparaten moeten op het opgegeven tijdstip worden gewijzigd. Maar de weigering van de procedure houdt geen wettelijke aansprakelijkheid in. Het is waar dat de energiemeter de metingen van de meter niet accepteert, waarvan de bedrijfstijd is verstreken. Daarom moet u voor de service betalen volgens de normen, zoals het was vóór de komst van meetapparatuur. En dit is veel minder winstgevend.